网易首页 > 新闻中心 > 正文

巴克莱:中国房价或跌15% 楼市衰退将至明年

2014-05-15 08:19:51 来源: 网易环球眼 举报
0
分享到:
T + -

路透北京5月14日  国际投行--巴克莱最新研究报告称,中国房地产市场悲观情绪正迅速恶化,预计目前衰退趋势将延续至2015年;同时鉴于房地产市场调控来势凶猛且早于预期,将2015年GDP增速预测调低20个基点至7.2%。

该投行并维持中国房地产泡沫将在2014-15年逐渐回缩的判断,认为楼市泡沫尚未到达“引爆点”。

"有关未售出房屋、房价大幅下跌、开发商陷入困境、房地产相关信托可能发生大范围倒账的新闻每日层出不穷,中国房地产市场的悲观情绪正在迅速恶化。”巴克莱在报告中称。

报告认为,2013年下半年货币融资条件进一步紧缩、过度开发和开发商杠杆比率的提高,导致房市供需状况持续恶化,“预计目前的房地产衰退趋势将延续至2015年。”

不过,中国房地产泡沫尚未到达“引爆点”,因为中国家庭杠杆率远远低于美国且储蓄水平很高,而且目前全国范围内房价总体仍为上涨,楼市分化现象明显。

“积极的方面是,受益于中国城镇化进程的地区,以及能够吸引外来人员移居的更具竞争力的城市,可能会出现持续的房地产需求。”巴克莱表示。

巴克莱预计,中国政府会容忍房地产及相关领域展开进一步、不可避免的调整,而且更乐意看到这种调整是在市场机制和改革力量推动下进行,而不是靠更多行政举措迫使楼市调整。

“倘若没有政府更具实质意义的支持,当前中国楼市供需情况决定了房价会进一步下降,市场调整将继续。”该投行预计,地方政府未来料将被赋予更多弹性空间,可以执行差异化的房地产调控政策。

在房地产市场放缓以及决策层强调“分城施策”之下,市场对部分城市放松房地产调控政策的预期日渐升温。4月末广西南宁限购松动,北部湾经济区居民获准在南宁购房,有关杭州、温州、无锡、天津等城市将松绑限购的消息也不时传出。

巴克莱认为,全国范围内房价跌落10-15%将给一些大型地产商带来沉重压力,因为它们的净利润率大概在14%左右。

“基于此,我们认为政府最多能容忍全国范围内房价下滑10%左右,否则就会出台更多支持性举措。”报告称。

中国央行日前召集部分商业银行召开以住房金融服务为主题的座谈会,要求商业银行提高个人按揭贷款发放效率,并合理定价。巴克莱认为,这表明央行对终端用户的住房需求持更加支持的姿态。(完)

张苗 本文来源:网易环球眼 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

携带严重政治问题书刊入境,长沙市委原常委陈泽珲被开除党籍

新闻 陈泽珲 长沙市委
|
澎湃新闻
7小时前
455 跟贴455

法国尼斯持刀袭击已致3死 一名死者被指遭斩首

新闻 尼斯 法国
| 海外网
6小时前
4731 跟贴4731

美军或袭击南海岛礁制造"十月惊奇"?国防部回应

新闻 国防部 美军
|
央视军事
8小时前
2417 跟贴2417

7名中国人被绑架至境外虐待 重庆警方跨国解救

新闻 绑架 赌博
|
央视新闻客户端
1天前
124574 跟贴124574

汪文斌:美国不要沦为犯罪分子的“避罪天堂”

新闻 汪文斌 外交部
|
外交部发言人办公室
7小时前
675 跟贴675

副县长"豪宅"曝光?妹妹:房子是我们的 跟哥哥无关

新闻 副县长 豪宅
|
上游新闻
12小时前
197972 跟贴197972

2020年10月国防部例行记者会文字实录

新闻 国防部 吴谦
|
解放军报
7小时前
2 跟贴2

浙江小伙一怒之下吞了遗嘱:爸爸去世,房子竟只留给再婚妻子?!

新闻 遗嘱 离婚
|
浙江之声
15小时前
954 跟贴954

中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议公报

新闻 中央委员会 中央政治局
|
央视网
6小时前
3833 跟贴3833

“芜湖高校博士老师刺死女大学生案”明开庭,家人:望判死刑

新闻 明开庭 女大学生
|
紫牛新闻
2小时前
555 跟贴555

山东舰最新亮相意味什么?专家:双航母编队名副其实

新闻 国产航母 山东
|
环球网
13小时前
83 跟贴83

近期疫情多点局部暴发,专家:提示可能有新的病毒传播途径

新闻 病毒 呼吸道疾病
|
健康时报网
5小时前
805 跟贴805

要不要拿下台湾外岛?胡锡进:这不是能力问题而是必要性问题

新闻 台湾 台军
|
环球时报
22小时前
1070 跟贴1070

突发!江西万载面包车与大客车相撞?致7死1伤

新闻 交通事故 7死
|
江西日报
8小时前
150 跟贴150

“疣猪”继续飞,美军A-10攻击机迎10年来最大升级

新闻 美军 空军
|
澎湃新闻
13小时前
1103 跟贴1103

战机“开火”拦截不明飞机 特朗普目睹兴奋不已

新闻 唐纳德·特朗普 f-16战斗机
|
环球网
14小时前
0 跟贴0

油轮劫持事件 英军出动最神秘SBS特种部队突袭解救

新闻 特种部队 劫持事件
|
环球网
13小时前
37 跟贴37

孟晚舟庭审日记丨边境服务局职员承认传递手机密码违法

新闻 孟晚舟 服务局
|
央视新闻客户端
8小时前
560 跟贴560

14个关键词速读五中全会公报

新闻 生态文明 城镇化
|
人民日报客户端
4小时前
36 跟贴36

遇难台军飞行员母亲控诉:F-5该进垃圾场,他说过早晚出问题!

新闻 台军 飞行员
|
环球时报
6小时前
4 跟贴4

国家主席习近平将在第三届中国国际进口博览会开幕式上通过视频发

新闻 习近平 博览会
|
新华网
8小时前
190 跟贴190

乳山村办砖厂工头暴力强迫7名智障者劳动,警方解救2年仍有3人身

新闻 乳山 暴力
|
上游新闻
4小时前
7827 跟贴7827

喀什通报:疏附县第二次全员核酸检测14人呈阳性

新闻 疏附县 喀什
|
天山网
2小时前
789 跟贴789

解放军少将:美国对华"癫狂性施压" 中国已无路可退

新闻 超级大国 中国
|
环球网
16小时前
1157 跟贴1157

发现弃婴,卡塔尔机场强检十个航班多国女乘客下体!政府道歉

新闻 卡塔尔 航班
| 南方都市报
1天前
6030 跟贴6030

听到终审被判17年 李明博怒斥:韩国法治崩溃了!

新闻 李明博 最高法院
| 海外网
9小时前
1034 跟贴1034

内蒙古商人2250万贷款一分钱没收到,银行却要求还贷

新闻 包商银行 贷款
|
上游新闻
19小时前
21178 跟贴21178

一月四连烧!威马EX5自燃爆炸 中科院力学所反应亮了

新闻 自燃 爆炸
|
星球商业评论
1天前
21932 跟贴21932

男子故意伤害他人被轻判,出狱2个月后将当年证人杀害

新闻 王巍 指证
|
上游新闻
19小时前
29704 跟贴29704

满屏禁忌,这国产良心越往后越可怕

新闻 癌症 截肢
| 网易谈心社
9小时前
2 跟贴2

美国抓了5名在美国参与“猎狐行动”的人员

新闻 猎狐行动 美国
|
环球网
20小时前
7906 跟贴7906

高中学历三轮车夫被复旦破格录取博士 研究"小学"

新闻 复旦大学 博士
|
上游新闻
14小时前
2356 跟贴2356

传奇客机图-154在俄罗斯正式退役

新闻 图154
|
民航资源网
9小时前
0 跟贴0

大选临近,当年匿名抨击特朗普的白宫“内鬼”自曝了!

新闻 唐纳德·特朗普 共和党
| 新京报
3小时前
0 跟贴0

法国将反恐警戒级别提升至最高水平

新闻 法国 反恐
|
界面新闻
2小时前
0 跟贴0

我在使馆当签证官,工作本质就是打假

新闻 移民 中产阶级
| 看客
1天前
207 跟贴207

英国前工党领袖杰米·科尔宾被停职

新闻 工党 科尔宾
|
央视新闻客户端
2小时前
0 跟贴0

快讯!法国总统府:马克龙将前往发生“持刀袭击事件”的城市尼斯

新闻 袭击事件 马克龙
|
环球网
6小时前
1752 跟贴1752

棕熊夜袭西藏武警部队军营 钢牙利爪铁栅栏也难挡

新闻 武警部队 西藏
|
海客新闻
1天前
1230 跟贴1230

南航飞机总数达856架 机队总规模居世界第三

新闻 南航
|
民航资源网
8小时前
0 跟贴0

按摩店的打工妹每个月能存1万吗?打工妹透露存款,让人想不到

席球球
2020-09-08 13:35:09

4-0,打爆欧冠新军!兰帕德今夜创28年神迹,2.2亿没白花

搜达足球
2020-10-29 05:22:28

外表看似老实,背地里则是狼心狗肺的“老实人”王迅并不老实

追彩虹的人
2020-10-29 19:56:29

8天后,“新版”人民币正式面世,5元变化巨大,提前看看它长啥样

柴可猫斯基
2020-10-27 19:50:43

火影:鸣人麾下的5大高手,个个超越影级,四大忍村更像凑数

血羽剑客说动漫
2020-10-29 18:52:32

“以前租客留下来的物件,打扫卫生时床底下发现的,这该咋处理哈?”

八姐论八卦
2020-10-28 19:16:22

高福:中国经历了7波疫情,欧美控制不好第一波还没结束

澎湃新闻
2020-10-29 16:22:04

十九届五中全会:预计今年GDP突破100万亿元,2035年人均GDP达到中等发达国家水平

每日经济新闻
2020-10-29 22:28:45

聚餐发自拍遭美军定位,叙最大极端组织被集体斩首:15死20伤

鹰眼防务
2020-10-29 11:35:22

“同父同母同张脸”的5对明星,最后一对几乎没人知道是双胞胎

八姐论八卦
2020-10-28 20:00:12

痛心!濒死26秒返航的背后,是2岁女儿的去世和妻子的离职

八姐论八卦
2020-10-28 09:13:04

50岁后,女人为什么抗拒夫妻生活?3个52岁女人的话,很扎心

佳肴艺术家
2020-10-27 11:04:25

八年老技术员通宵赶工,却被老板通报批评,结果隔天辞职时懵了

你的家
2020-10-29 20:55:35

超越腾讯《王者荣耀》! 米哈游《原神》成为全球手游吸金王

华尔街见闻
2020-10-29 12:00:59

半月内将百名宫女睡完,还让宫女穿开裆裤,这位皇帝到底多荒淫

媛媛说情感
2020-10-28 06:12:04

红牌警告! 这8个专业的学生已经严重饱和, 选择千万要谨慎!

金太阳教育
2020-10-29 08:10:58

马克龙“单挑”整个穆斯林世界

鲁晓芙看欧洲
2020-10-29 01:21:17

赢球+送走巴托!梅西发文疯狂庆祝,半小时获84万点赞或签终身合同

体育委员刘老师
2020-10-29 15:53:39

男60女55退休将变?延迟退休遭反对,国家干部给出新方案很中肯

财料
2020-10-28 12:50:19

道破乱港真相:黎智英妄称没有大型示威会使外国“忘记香港”

环球时报新闻
2020-10-29 18:11:20
2020-10-30 00:28:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】学习新语言的四个理由

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页